Португальский банк Espirito Santo построит в Москве Диснейленд

Зарубежные инвесторы проявляют интерес к созданию в России детских развлекательных парков. Уже в III квартале 2012 года в Москве появится «Город мастеров» — его строит ГК «Эспро», одним из основных акционеров которой является экс-менеджеры португальского банка Espirito Santo.

«Диснейленд требует колоссальных капитальных затрат, строительство огромных объектов капитального характера», — заявил недавно мэр Москвы Сергей Собянин, опровергая информацию о строительстве крупного детского парка развлечений в районе Мневников. Американского «Диснейленда» не будет, но уже в 2012 году в столице может появиться крупный развлекательный детский центр мирового уровня.

Инвестором выступает ГК «Эспро», крупный пакет которой (более 50%) через кипрский офшор «Мегаполис девелопмент лимитед» принадлежит топ–менеджерам португальского банка Espirito Santo. «Это португальский банк с богатой историей. У них было желание выйти на российский рынок, и первые складские наши проекты мы начинали вместе, — пояснил «Маркеру» гендиректор «Эспро» Иван Потехин. — Потом изменилось португальское законодательство, им стало нельзя напрямую вкладывать в зарубежную недвижимость, Бывшие топ–менеджеры банка сотрудничают с нами как частные инвесторы».

Парк от «Эспро» получил название «Город мастеров» и расположится в одном из крупных торговых центров в черте города. Это будет настоящий город  с улицами, домами, банками — дети в нем будут осваивать взрослые профессии: машиниста, булочника, журналиста, банкира и др. Ребенок сможет выбрать в «Городе мастеров» одну из 50 специальностей и получить первичные навыки.

Стандартное посещение «Города мастеров» будет длиться четыре часа, точная цена пока неизвестна, но в компании отмечают, что она будет невысокой. Запуск парка намечен на конец 2012 года. В его строительство компания инвестирует €11 млн, которые рассчитывает окупить за 7–9 лет.

Потехин отказался назвать конкретные торговые центры, с которыми ведутся переговоры. Известно только, что площадь аренды составит более 5 тыс. кв. м, торговый центр расположен вблизи метро в центральной части города.

Концепция «Города мастеров» очень напоминает идею мексиканского парка Kidzania. Первый подобный парк открылся в Мехико в 1999 году. Сейчас они действуют в Португалии, Японии, ОАЭ, Индонезии, Корее, франшиза продана также в Чили, Индии, Китае, Таиланде, Египте, Малайзии, Синганпуре — всего в 10 странах.

Вероятно, что у «Города мастеров» быстро появятся конкуренты. Инвесторы, похоже, готовятся к тому, что в России в ближайшее время возникнет мода на детские развлекательные парки, расположенные в торговых центрах.

По мнению аналитиков, интерес иностранных инвесторов к индустрии развлечений вполне оправдан. Общий объем рынка развлечений, согласно различным экспертным оценкам, достигает $30–35 млрд. Сегмент аттракционов и парков развлечений различного формата оценивается в 10–15 млрд рублей. «Рынок детских развлекательных лагерей находится в России на самом начальном этапе формирования, — отмечает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. — Сфера достаточно привлекательная. Конкуренция здесь даже в столице остается сравнительно небольшой, а уровень насыщения будет достигнут еще не скоро. Данное направление будет развиваться достаточно динамично».

По материалам газеты Маркер